Аудит недвижимости помогает поддерживать объекту занимаемое место на рынке. Аудит нужен для того, чтобы объект недвижимости был востребован, ведь часто снижение арендной платы говорит об ухудшении состояния. Профессионалы проводят анализ объекта недвижимости и определяют ее «слабые» стороны. Затем на основе имеющихся фактов реального состояния объекта предлагают пути улучшения, учитывая при этом потребительский спрос.

Аудит объектов недвижимости необходим, если:

• человек приобретает объект недвижимости (здесь могут быть разные способы — покупка, наследство, слияние, получение в счет долговых обязательств);
• возникают трудности при аренде помещения;
• идет подготовка перед продажей;
• необходимо изменить функции объекта в связи с реконцепцией – сменой вида деятельности;
• доходы снизились, а расходы на обслуживание объекта стали больше;
• имеются неполадки в эксплуатации объекта.

За плечами у специалистов по анализу различных зданий огромнейший опыт, они знают все «тонкости» и подскажут пути решения возникающих трудностей. После этой процедуры выдаётся документ, где указана полная характеристика здания и дальнейшие рекомендации по использованию, росту эффективности всех систем.

Аудит недвижимости бывает:

• 1. физический;
• 2. коммерческий;
• 3. юридический.

В первом случае специалисты по аудиту недвижимости проводят оценку физических данных – это фасады, внутренние помещения, инженерные коммуникации, санитарно-технические нормы, пожарная безопасность и правила эксплуатации каждого здания. Устанавливается соответствует ли объект своему техническому паспорту, другим документам, а также определяется, насколько испорчены фасады и сети.

Коммерческий аудит

Во втором пункте коммерческий аудит – он помогает правильно распределить расходы на содержание объекта. После его проведения специалисты посоветуют, как можно грамотно использовать преимущества для достижения стабильного желаемого дохода. Здесь учитывается все: место, где расположен объект, траты на эксплуатацию, логистику и даже на персонал обслуживания.

Самые популярные методы пользования аренды:

• офисные помещения;
• площадки для склада, производства или торговли.

Специалисты, проводящие коммерческий аудит объектов недвижимости, установят достойную цену за аренду объекта, подскажут цены на рекламу и способы поиска клиентов.

Третий, юридический аудит, представляет собой анализ всех документов, устанавливающих права человека на конкретную недвижимость. К ним относится подлинность каждого договора, любого вида соглашения, доверенности и предотвращение ошибок.

Процесс работы проходит в четыре этапа-анализа:

• коммерческого управления и взаимоотношений с клиентами;
• управления эксплуатацией объекта;
• ведения бухгалтерии;
• существующей структуры владения помещением.

Проанализировав вышеперечисленные составляющие каждого вида недвижимости, профессионалы по аудиту смогут дать инструкции для увеличения прибыли и оптимизации текущих выплат.

Рынок недвижимого имущества предсказать невозможно. То, что было актуально вчера, завтра станет совсем не востребовано. Владельцы объектов недвижимости могут сами не замечать недостатки, которые мешают бизнесу работать по полной программе. Компания специалистов по аудиту недвижимости смотрит на объект глазами клиента, находит массу ошибок, устранить которые возможно и тем самым улучшить состояние недвижимости. Каждый арендатор и покупатель стараются найти как можно больше недостатков, чтобы снизить цену на аренду.

Поэтому и аудит с точки зрения клиента самый эффективный, а вовремя исправленные недостатки избавят владельца от необходимости снижать цену аренды или продажи.

Компания ООО «Ре-груп» функционирует в сфере обслуживания и управления коммерческой недвижимостью с 2000 года. Благодаря многолетнему опыту, слаженной работе квалифицированных специалистов, знакомству с «тонкостями» и особенностями процесса, аудит объектов недвижимости будет выполнен на высоком уровне. Заказав услугу, вы получаете документ, включающий полную оценку состояния недвижимости, рекомендации по ее эксплуатации и повышению рентабельности!